Đất nền The Sun City Ba Tơ qu���n 8 đất nền sổ đỏ quận 8 m�� bán đợt 1
Dự án đất nền sổ đỏ The Sun City Ba Tơ quận 8
Dự án xây dựng ngay cho khách hàngĐây là 1 dự án đất nền sổ đỏ cực hiếm trên thị trường đất nền hiện nay còn lại. Thế mạnh của đất nền The Sun City Ba Tơ chính là sổ đỏ trao tay.
Khi đó cư dân sẽ không bị bắt xây dựng và có thể xây dựng tự do theo kiểu mẫu của mình. Diện tích các nền của đất nền The Sun City Ba Tơ từ 87m2 trở lên. Và giá ước tính khoảng từ 13 triệu/m2.
The Sun City Ba Tơ quận 8 chọn lựa hoàn hảo cho số tiền khoảng 1 tỷ
Để bạn có thể hiểu hơn về đất nền sổ đỏ The Sun City Ba Tơ tôi sẽ mô tả sở lược 1 số thông tin:
Qui mô : 0,95 ha bao gồm 67 căn nhà phố
Pháp lý : Đã có 67 GCNQSDĐ cho 67 nền nhà phố
Không ép buộc thời gian xây dựng và xây dựng tự do
Tiện ích : Công viên 3000m2
Hạ tầng : Đang được gấp rút thi công hoàn thiện
Lộ giới đường nội bộ : 14m-20m
Hiện trạng khu dân cư : Dân cư đông đúc , hạ tầng cơ sở khu vực có thể ở ngay
Phương thức thanh toán : Chia làm 5 đợt trong vòng 6 tháng
+ Cọc 30 triệu
+ Đợt 1 : Kí hợp đồng thanh toán 40% ( Đã bao gồm 30 triệu cọc)
+ Đợt 2 : Sau 1,5 tháng đợt 1 thanh toán 20%
+ Đợt 3 : Sau 1,5 tháng đợt 2 thanh toán 20%
+ Đợt 4 : Sau 1,5 tháng đợt 3 thanh toán 15%
+ Đợt 5 : Sang tên sổ đỏ tại phòng công chứng thanh toán 5%
Vậy bạn sẽ chọn dự án The Sun City Ba Tơ quận 8 khi nào ?
+ Khi bạn chưa có đủ tài chính trong vòng 2 năm khoảng 2tỷ5
+ Khi bạn mua để dành và chưa có ý định xây dựng trong vòng 2 năm tới.
Hiện tại công ty BĐS HTREAL đang nhận đặt chỗ mỗi sản phẩm 10 triệu và sẽ có nhiều ưu đãi cho những khách hàng đầu tiên.
Ngày mở bán dự kiến là ngày 2/3/2014.
Đây là bài đánh giá của Nhật Phạm về thông tin dự án The Sun City Ba Tơ
Mọi chi tiết xin liên hệ : 0919 666 965 để được tư vấn kĩ nhất về thông tin dự án
Căn hộ Dream Home Gò Vấp niềm hi vọng cho các gia đình trẻ
Căn hộ Dream Home Gò Vấp
Được gói hỗ trợ vay 6%/năm và VAT còn 5%
Căn hộ Dream Home Gò Vấp
Hotline 1: 0919 666 965
Mô tả về Căn hộ Dream Home Gò Vấp
Chủ đầu tư: Công ty TNHH Nhà Mơ - là chủ đầu tư của các dự án Khang Phú, Gia Phú.
Address: Đường 59, Phường 14, Quận Gò Vấp, Tp Hồ Chí Minh
Số Block: 2 Block
Diện tích khu đất: 10.215m2
Diện tích xây dựng: 3226 m2
Mật độ xây dựng: 39.2%.
Tổng diện tích sàn: 52.018m2
Tầng hầm để xe: 6300m2
Căn hộ Dream Home Gò Vấp gồm 1 tầng hầm, tầng trệt và tầng lửng làm thương mại dịch vụ, 13 tầng làm căn hộ với tổng sổ căn hộ 505 căn.
Vị trí Căn hộ Dream Home Gò Vấp
Dự án Căn hộ Dream Home Gò Vấp tọa lạc ngay vị trí sầm uấtcủa Quận Gò Vấp.
Hệ thống giao thông rất thuận lợi. Từ căn hộ này cư dân có thể di chuyển về các quận tương đối dễ dàng.
Đi sân bay Tân Sơn Nhất chỉ 10 phút.
Đi trung tâm văn hóa Gò Vấp, công viên Gò Vấp chỉ 10 phút
Đi chợ Bến Thành chỉ 30 phút.
Đi Depot An Sương chỉ 10 phút. Tuyến đường sắt Metro số 2: Thủ Thiêm - Bến Thành - An Sương.
Đi khu công nghiệp Tân Bình 10 phút.
Dự án Căn hộ Dream Home Gò Vấp là dự án duy nhất thi công đúng tiến độ tại Quận Gò Vấp
- Căn hộ Dream Home Gò Vấp được thiết kế rất hiện đại, tân dụng tất cả các khoảng khôngđể đón gió và nắng. Chủ đầu tư đã lồng ghép những mảng xanh xung quanh Căn hộ Dream Home Gò Vấp, nhằm mục đích đem đến cuộc sống xanh cho cư dân sinh sống tại đây.
Tiện ích tại Căn hộ Dream Home Gò Vấp :
Dự án Căn hộ Dream Home Gò Vấp có đầy đủ tiện ích, chắc chắn bạn sẽ hài lòng khi đến sinh sống tại khu căn hộ này.
- Tại nội khu dự án chủ đầu tư thiết kế hồ bơi rất đẹp kết hợp hài hòa với tổng quan chung của dự án. Bạn và gia đình sẽ có những phút giây thư giãn rất vui vẻ cùng với những tiện ích của dự án.
- Trung tâm thương mại.
- Trường mẫu giáo, nhà trẻ.
- Phòng tập thể dục.
Mặt bằng tổng thể của Căn hộ Dream Home Gò Vấp
Diện tích của Căn hộ Dream Home Gò Vấp:
Căn hộ Dream Home Gò Vấp có các loại diện tích: 64 m2, 65.1 m2, 66.6 m2, 69 m2, 76.44m2, 80.52m2, 92.12 m2.
Giá bán Căn hộ Dream Home Gò Vấp
Căn hộ Dream Home Gò Vấp có giá bán dự kiến 11.9 triệu/m2.
Phương thức thanh toán Căn hộ Dream Home Gò Vấp:
Thanh toán trong vòng 24 tháng, Ký hợp đồng 10%.
HOTLINE CHỦ ĐẦU TƯ : 0919 666 965 - Mr Nhật Phạm
Bất Động Sản Đồng Nai Con rồng đang tỉnh giấc
“Đòn bẩy” hạ tầng
Là cửa ngõ phía đông Tp.HCM, là một trung tâm kinh tế lớn của cả phía Nam, Đồng Nai có vị thế hết sức quan trọng với hệ thống giao thông hiện đại, đang trong giai đoạn hoàn thiện, góp phần thay đổi diện mạo và đóng góp vào sự phát triển kinh tế của tỉnh.
Đơn cử là dự án cao tốc TP.HCM - Long Thành – Dầu Giây đã hoàn thiện giải phóng mặt bằng khu vực Đồng Nai và đang trải thảm nhựa, theo kế hoạch, sẽ thông xe toàn tuyến vào năm 2014. Khi hoàn thành, tuyến cao tốc này sẽ nối liền với Đại lộ Đông Tây và kết nối với đoạn đường cao tốc TP.HCM - Trung Lương. Đồng thời, cũng sẽ rút ngắn thời gian, giảm chi phí vận chuyển từ TP.HCM đi các tỉnh miền Đông Nam Bộ.
Cùng với cao tốc Tp.HCM – Long Thành – Dầu Giây là dự án tuyến tránh Tp.Biên Hòa cũng là một “lực đẩy” quan trọng của Đồng Nai. Đến nay, đã hoàn thiện công tác giải phóng mặt bằng đoạn từ Quốc lộ 51 đến cầu vượt đường ray xe lửa (khu vực nhà thờ Trà Cổ - Trảng Bom). Như vậy, khi chính thức đưa vào hoạt động vào cuối năm nay, tuyến đường này không đơn giản là giúp giải tỏa áp lực lưu thông, còn thúc đẩy sự phát triển của các khu đô thị lân cận.
Bên cạnh đó, tỉnh đang lên kế hoạch xây dựng cầu vượt tại ngã 3 Vũng tàu để đưa vào sử dụng trước Tết Nguyên Đán năm 2014, nhằm giải quyết vấn đề ách tắc giao thông như hiện nay. Đặc biệt, góp phần thay đổi diện mạo Đồng Nai, còn phải kể đến là dự án cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu, dự án mở rộng Quốc lộ 51 hay dự án Sân bay quốc tế Long Thành chuẩn bị khởi công vào năm 2015 với tổng vốn đầu tư khoảng 10 tỷ USD.
Ngoài ra, nhằm tạo điều kiện thuận lợi cho việc giao thương của TP.HCM và Đồng Nai, UBND TP.HCM cũng đang gấp rút hoàn thiện dự án mở rộng Xa lộ Hà Nội để kết nối với Đồng Nai.
Những dự án trên không chỉ tạo nên những bước chuyển biến tích cực, tạo điều kiện kết nối, trung chuyển cho toàn khu vực trọng điểm kinh tế phía Nam mà còn đóng vai trò là chất “xúc tác” thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển và có nhiều bước đột phá mới. Đặc biệt là thu hút vốn đầu tư nước ngoài.
Theo số liệu thống kê của Sở Kế hoạch và Đầu tư, tỉnh Đồng Nai đã thu hút được 623 triệu USD vốn FDI trong 6 tháng đầu năm 2013. Đáng chú ý là nguồn vốn đã giải ngân được 500 triệu USD, tăng 53% so với cùng kỳ năm ngoái. Và hiện nay, Đồng Nai đang tiếp tục hoàn thiện về cơ sở hạ tầng cũng như thực hiện tốt các chính sách hỗ trợ đối với các doanh nghiệp đến từ Nhật Bản. Do đó, có khả năng Đồng Nai sẽ đạt kế hoạch thu hút 1 tỷ USD vốn FDI trong năm nay.
Bên cạnh sự phát triển của hạ tầng, nhà đầu tư cũng quan tâm đến các chủ trương, quyết định của Nhà nước liên quan đến việc chuyển đổi cơ cấu chức năng hành chính trong tỉnh, như quyết định đưa thị trấn Trảng Bom thành thị xã vào năm 2014.Với định hướng đó, nơi đây thực sự là một “vùng đất hứa” để tìm kiếm cơ hội đầu tư. Trong đó, phải kể đến bất động sản đất nền bởi đây là phân khúc đang được giới đầu tư đánh giá tiềm năng sinh lợi rất cao.
Những chuyển biến mới
Theo ghi nhận, thị trường bất động sản gần đây đã có nhiều chuyển biến khá tốt với lượng giao dịch thành công trên thị trường tăng mạnh so với trước đây. Khách hàng đã chấp nhận “xuống tiền” với các dự án chất lượng, chủ đầu tư uy tín.
Nắm bắt cơ hội đó, nhiều doanh nghiệp địa ốc đã triển khai mở bán nhiều dự án với mức giá khá tốt cùng nhiều chương trình khuyến mãi hấp dẫn. Chẳng hạn, VinaCapital đang chào bán Khu đô thị Dreamland City, khu dân cư Bình Dương của Công ty bất động sản Hưng Thịnh Phát,…Nổi bật là dự án Khu đô thị sinh thái Green Life City do Công ty Cp Địa ốc Kim Oanh hợp tác đầu tư với Công ty CP Du lịch Giang Điền, được “trình làng” vào ngày 8/7 vừa qua với chương trình khuyến mãi cực sốc “Mua 1 nền tặng ngay 1 nền” đang làm “nóng” thị trường Đồng Nai. Dự án tọa lạc ngay khu đô thị công nghệ cao Giang Điền 1000ha – một vị trí khá thuận lợi về mặt giao thông, kinh tế và chính trị.
Theo đánh giá của giới đầu tư, mức giá đất nền tại Đồng Nai, Bình Dương,…đang ở mức thấp, thanh khoản cũng tốt hơn, trở thành địa điểm hấp dẫn để nhà đầu tư có thể bỏ vốn vào. Tuy nhiên, cần phải tính toán dài hạn và lựa chọn những dự án có vị trí tốt, pháp lý an toàn, đã hoàn thiện hạ tầng, đặc biệt là chủ đầu tư có uy tín trên thị trường hiện nay.
Vn Bất Động Sản | Dat Binh Duong Gia Re | Dat Binh Duong | Mua Ban Nha Dat
Chính thức mở bán Khu Đô thị Sinh Thái Green life city
Vị trí: Xã Giang Điền, huyện Trảng Bom, tỉnh Đồng Nai
Quy mô dự án: 25,9ha. Gồm 350 nền nhà phố, biệt thự.Diện tích khuôn viên 95m2- 800m2.
Chủ đầu tư: Công ty CP Du lịch Giang Điền
Đơn vị hợp tác đầu tư và phân phối độc quyền: Công ty CP Địa ốc Kim Oanh
Tiến độ: Đã hoàn thiện hạ tầng 98%
Xem thêm chi tiết dự án: Green Life City
Mọi chi tiết vui lòng liên hệ: 19006064 (24/24)
Có xe đưa quý khách đi xem dự án miễn phí mỗi ngày.
Vn Bất Động Sản | Dat Binh Duong Gia Re | Dat Binh Duong | Mua Ban Nha Dat
KHU ĐÔ THỊ SINH THÁI GREEN LIFE CITY | DỰ ÁN GREEN LIFE CITY
Tên gọi: Khu đô thị sinh thái Green Life City
Vị trí: Xã Giang Điền, huyện Trảng Bom, tỉnh Đồng Nai
Quy mô dự án: 25,9ha. Gồm 350 nền nhà phố, biệt thự.Diện tích khuôn viên 95m2- 800m2.
Chủ đầu tư: Công ty CP Du lịch Giang Điền
Đơn vị hợp tác đầu tư và phân phối độc quyền: Công ty CP Địa ốc Kim Oanh
Tiến độ: Đã hoàn thiện hạ tầng 98%
Vị trí chiến lược
Tiện ích trọn vẹn
Môi trường sống hoàn hảo
Tiềm năng và cơ hội
Hotline: 1900 6064
BẤT ĐỘNG SẢN SINH THÁI LÂN CẬN TP.HCM: XU HƯỚNG TẤT YẾU TRONG TƯƠNG LAI
Thống kê sơ bộ, hiện dân số TP.HCM đã ngót ngém ở ngưỡng 10 triệu dân. Tình trạng buổi sáng, dòng xe từ các khu vực ngoại thành đổ dồn về khu trung tâm để làm việc, học tập, sinh hoạt, giải trí…Đến chiều, dòng xe này lại chuyển hướng từ trung tâm tản ra ngoại thành đang làm cho TP.HCM đứng trước áp lực quá tải về nhiều mặt.
Để giải quyết thực trạng này, một đồ án quy hoạch vùng TP.HCM đến năm 2020 và tầm nhìn đến năm 2050 với tổng diện tích 30.404 km2 đã được Chính phủ phê duyệt. Theo đó, phạm vi lập quy hoạch vùng TP.HCM bao gồm toàn bộ ranh giới hành chính TP.HCM và 7 tỉnh xung quanh gồm Bình Dương, Đồng Nai, Bình Phước, Tây Ninh, Long An, Bà Rịa - Vũng Tàu và Tiền Giang là các địa bàn quan trọng nằm trong hệ thống quy hoạch này. Theo đồ án quy hoạch Vùng TP.HCM, đến năm 2050 vùng này sẽ có dân số khoảng 28-30 triệu người, trong đó dân số đô thị 25-27 triệu người với tỷ lệ đô thị hóa khoảng 90%. Trong đó TP.HCM là đô thị hạt nhân, tại các tỉnh sẽ có các đô thị vệ tinh độc lập, đô thị vệ tinh phụ thuộc hoặc các đô thị vùng phụ cận.
Trong thời gian gần đây, xu hướng giãn dân từ TP.HCM ra các địa phương giáp ranh như Đồng Nai, Bình Dương đã diễn ra khá mạnh mẽ. Nhiều người làm việc ở TP.HCM nhưng đã quyết định về Đất Bình Dương, Đồng Nai để an cư. Nhận diện được xu hướng này, trong vài năm trở lại đây, nhiều doanh nghiệp đầu tư địa ốc đã “đổ” vốn vào các tỉnh lân cận TP.HCM để phát triển dự án bất động sản. Đặc biệt là với những dự án mang tính nghỉ dưỡng để đón đầu xu hướng được xem là tất yếu trong tương lai.
Thực tế cho thấy, thị trường bất động sản sinh thái có tiềm năng rất lớn và phù hợp với xu hướng phát triển của xã hội, nâng cao chất lượng cuộc sống, đồng thời cải thiện môi trường sống của người dân. Tuy nhiên, mảng thị trường này trong thời gian qua đã gặp không ít khó khăn kể từ sau cuộc suy thoái kinh tế năm 2008. Nhiều chủ đầu tư không có năng lực và chiến lược tốt gần như đã bị loại ra khỏi “sân chơi” trên thị trường bất động sản. Thêm vào đó, nhà đầu tư rất thận trọng khi quyết định tham gia vào thị trường, ở thời điểm này, thị trường bất động sản nói chung vẫn chưa có nhiều khởi sắc. Tuy nhiên, theo nhận định của các chuyên gia, các sản phẩm có “giá trị thật” vẫn thu hút nhà đầu tư. Riêng bất động sản sinh thái có chu kỳ phát triển ổn định và tính an toàn cao hơn so với các mảng thị trường khác bởi số tiền đầu tư lớn nên phân khúc này hướng đến những người có nhu cầu thực và không phải là sân chơi của nhà đầu cơ lướt sóng.
Vn Bất Động Sản | Dat Binh Duong Gia Re | Dat Binh Duong | Mua Ban Nha Dat
Đo khả năng hồi phục của thị trường BĐS
“Giá BĐS vẫn chưa chạm đáy”
Theo ông Chris Brown, Tổng giám đốc Công ty Cushman & Wakefield, Việt Nam phải chuyển nợ xấu dựa trên giá trị thị trường, mà không phải là giá trị gốc. Như vậy, cần phải có tiêu chí xác định thế nào là nợ xấu, xác định giá thành các gói nợ xấu và bán các gói này. Hiện giá BĐS vẫn chưa chạm đáy, nên cần phải xác định lại. Theo tôi, cần phải tăng thêm tiền và quyền cho VAMC. VAMC là bước đệm và các ngân hàng thương mại cần có hoạt động tư vấn chuyên nghiệp. Địa ốc không chỉ đơn giản là mua bán mà có nhiều cách để tôn giá trị của nó.
“Một mầm non BĐS mới khỏe mạnh sắp xuất hiện”
Theo nghiên cứu của Dragon Capital, tổng BĐS tồn đọng của cả Hà Nội và TP. HCM đã lên tới 70.000 căn hộ, tức mỗi nơi có khoảng hơn 35.000 căn hộ sẵn sàng để bán mà không có giao dịch. Nếu mức giá trung bình là 1,5 tỷ đồng/căn, thì ước tính tổng số vốn bị tồn đọng trong BĐS lên tới 100.000 tỷ đồng. Nhiều chuyên gia đã ước tính rằng, để giải quyết số lượng tồn kho BĐS này phải mất ít nhất 7 năm.
Sự thực, trong tình trạng của thị trường BĐS nước ta hiện nay, không nên dùng từ “giải cứu” mà chỉ nên dùng từ “tháo gỡ khó khăn cho thị trường”, vì mới chỉ có thị trường BĐS chịu khó khăn về vốn khi Nhà nước kiềm chế lạm phát, chứ chưa nhìn thấy khả năng thị trường BĐS tạo ra khủng hoảng tài chính quốc gia. Nhiều người nói rằng, Nghị quyết 02 là văn bản giải cứu thị trường BĐS, cho không nhà đầu tư BĐS, nói như vậy là không đúng. Chúng ta phải xem đây là sự can thiệp cần thiết của Nhà nước vào thị trường, trong đó, một dung lượng khá lớn của chính sách tập trung vào giải quyết nhà ở cho người lao động. Hướng của Nghị quyết cũng không tập trung chỉ cho các doanh nghiệp, đó là hướng nhằm bảo đảm tìm lối ra cho các khó khăn của nền kinh tế đất nước hiện nay. Để thực hiện tốt Nghị quyết 02, các cơ quan quản lý nhà nước ở Trung ương, cũng như địa phương cần tôn trọng nguyên tắc minh bạch và công bằng. Mọi tư duy về tư lợi đều làm hại chung cho thị trường BĐS đang yếu ớt hiện nay.
Chúng ta hãy xem khủng hoảng thị trường BĐS hiện nay như đang trong cơn đau sinh nở, một mầm non BĐS mới khỏe mạnh sắp xuất hiện. Nghị quyết 02 như một phương án đỡ đẻ tốt, bà đỡ cụ thể là các cơ quan quản lý nhà nước và các cán bộ quản lý nhà nước. Nếu bà đỡ làm tốt nghiệp vụ thì thị trường BĐS mới có cơ hội khỏe mạnh trong tương lai.
“BĐS Việt Nam sẽ là điểm đến hấp dẫn của các quỹ đầu tư”
Thị trường Việt Nam có những đặc thù riêng, quan điểm hỗ trợ thị trường cần phải được nghiên cứu thấu đáo, gắn liền với đặc điểm riêng đó. Việc hỗ trợ thị trường khi mà giá BĐS vẫn đang quá cao (không phản ánh đúng thu nhập đầu người) chắc chắn tiếp tục củng cố niềm tin cho các cơn sốt BĐS tiếp theo.
Vấn đề thực hiện các dự án nhà ở xã hội, chuyển đổi dự án nhà ở thương mại sang nhà ở xã hội cũng có những vướng mắc trong việc đưa ra tiêu chí thực hiện, đối tượng nào được chuyển đổi dự án, cũng như việc giải quyết các hậu quả pháp lý phát sinh do việc chuyển đổi. Cần phải có quy hoạch, kế hoạch thận trọng và kiểm tra, giám sát chặt chẽ trong việc chuyển đổi này, tránh tình trạng doanh nghiệp đổ xô xin chuyển đổi dự án nhằm tranh thủ hưởng lợi các chính sách ưu đãi trước mắt mà quên đi vấn đề cơ bản, cốt lõi là góp phần thực hiện chính sách nhà ở và khơi thông thị trường bất động sản.
Với sự ra đời và đi vào hoạt động của mô hình quỹ đầu tư BĐS từ ngày 1/7/2013 theo Thông tư số 228/2012/TT-BTC của Bộ Tài chính, thị trường BĐS Việt Nam giai đoạn tới nhiều khả năng sẽ chứng kiến sự bùng nổ làn sóng đầu tư từ các quỹ đầu tư BĐS. Các chứng chỉ quỹ đầu tư BĐS sẽ là tâm điểm chú ý cho các nhà đầu tư cả cá nhân, tổ chức tham gia thị trường BĐS bởi tính hấp dẫn của mô hình này.
Với khung pháp lý điều chỉnh, giám sát chặt chẽ, thu nhập từ quỹ đầu tư BĐS mang lại rất cao và tương đối ổn định, mức tăng trưởng giá trị tài sản trong dài hạn hấp dẫn hơn nhiều so với các loại quỹ cổ phiếu, trái phiếu. Theo quy định thì quỹ đầu tư BĐS phải dành tối thiểu 90% lợi nhuận thực hiện trong năm để chi trả lợi tức cho nhà đầu tư. Thêm vào đó, cùng với quá trình tái cấu trúc chung của toàn bộ nền kinh tế thì chắc chắn thị trường BĐS Việt Nam sẽ là điểm đến hấp dẫn của các quỹ đầu tư trên thế giới trong thời gian tới.
“Gói 30.000 tỷ đồng tạo ra đòn bẩy tài chính của rất nhiều nguồn khác”
Đặc biệt, sẽ có sự tham gia của các NHTM khác, trong đó có Ngân hàng Xây dựng trong việc cung ứng các dịch vụ liên quan như bảo lãnh, thanh toán... đồng thời, tham gia một phần nguồn vốn tín dụng cho các doanh nghiệp liên quan đến BĐS. Ngân hàng Xây dựng có sản phẩm tập trung lớn nhất vào các doanh nghiệp ngành sản xuất VLXD và các nhà thầu với điều kiện là chủ đầu tư ký kết với các nhà thầu, các nhà thầu ký kết với các đơn vị sản xuất, cung ứng VLXD. Đồng thời, chủ đầu tư có một ngân hàng ký cam kết bảo lãnh tín dụng hoặc cấp tín dụng. Tiếp theo, chúng tôi nhắm đến cung cấp vốn cho khách hàng cá nhân mua nhà ở. Như vậy, gói 30.000 tỷ đồng tạo ra đòn bẩy tài chính của rất nhiều nguồn khác, tạo tiền đề giải phóng hàng tồn kho không chỉ BĐS mà cả VLXD, việc làm cho nhà thầu…
Việt Nam đưa ra con số nợ xấu hiện khoảng 6%, nhưng các tổ chức khác của thế giới nói là 10%. Nếu chỉ dựa vào con số trong sổ sách, giá trị gốc, thì rất khó để Công ty mua bán nợ VAMC giải quyết tài sản phát mãi, bởi con số trong sổ sách không thực, dẫn đến định giá không chuyên nghiệp. Vì thế, tài sản phát mãi rất có thể phải bán thấp hơn giá trị sổ sách từ 30 - 40%. Nếu số tài sản này không được bán trong vòng 4 - 5 năm tới, thì thị trường sẽ rất khó khăn, quá trình phục hồi sẽ chậm và kéo dài hơn. Nhìn sang các nước trong khu vực, chẳng hạn Thái Lan đã bán nợ xấu 1 USD với giá 25 cent vào năm 2007. Thị trường Thái Lan đã nhanh chóng được phục hồi. Điều đáng nói là 45% nợ xấu của Thái Lan thời điểm đó nằm ở BĐS. Làm gì để giải quyết kho BĐS giá cao và làm gì để tăng cung phân khúc BĐS giá rẻ phục vụ nhu cầu ở của người lao động là những việc được đặt ra vào cuối năm trước. Nợ xấu trong BĐS nhà ở không phải chủ yếu từ nguồn tín dụng của các ngân hàng thương mại, mà có thể ước tính có khoảng 50% từ nguồn tiền góp vốn của người tiêu dùng và các nhà đầu tư nhỏ lẻ. Chính vì vậy, nhiều nhà đầu tư kêu ca rất thảm thiết về giá BĐS xuống dốc, nhưng họ vẫn chấp nhận để BĐS tồn đọng mà không chịu phá giá. Tình trạng xung đột giữa các doanh nghiệp và người góp vốn đang xảy ra khá phổ biến ở nhiều nơi. Chính vì vậy, nợ xấu ước tính từ các ngân hàng thương mại trong BĐS tồn đọng vẫn được ước tính chỉ khoảng 6% tổng dư nợ tín dụng, nhưng nhiều ý kiến cho rằng, nợ xấu trong BĐS cao hơn rất nhiều. Hơn nữa, nhiều nhà đầu tư BĐS kêu lỗ, nhưng số liệu thực lại cho thấy, vẫn có tới 80% doanh nghiệp BĐS làm ăn có lãi. Đặc điểm này có thể coi là một nghịch lý của nợ xấu trong BĐS nhà ở và sự thua lỗ của các doanh nghiệp kinh doanh BĐS nhà ở. Với các quyết sách cụ thể về giảm thuế đang chờ Quốc hội xem xét quyết định trong kỳ họp này và gói hỗ trợ 30.000 tỷ đồng với lãi suất 6%/năm vừa được Chính phủ ban hành, thị trường BĐS hy vọng sẽ có những chuyển biến tích cực trong những tháng cuối năm 2013. Gói 30.000 tỷ đồng nhắm đến một số đối tượng nhất định, nhưng có ý nghĩa lớn hơn nhiều so với con số tuyệt đối, vì từ gói hỗ trợ này, sẽ huy động được nguồn lực 20% vốn tự có của khách hàng mua nhà và 30% vốn tự có của doanh nghiệp làm vốn đối ứng khi vay vốn đầu tư.
Vn Bất Động Sản | Dat Binh Duong Gia Re | Dat Binh Duong | Mua Ban Nha Dat